Situé à 25 km de la Base aérienne d'Avord, à 35 km de Bourges et à 25 km de Nevers, Ourouer Les Bourdelins est ce qu'on appelle un village dynamique!!! Assez effarant quand on sait qu'il y a quelques 660 habitants!!!

Mais il y a tout ce qu'il faut.

Pour les enfants d'abord: une école maternelle, classe unique petite, moyenne, et grande section. Les enfants y sont épanouis, grâce à Delphine la maitresse et à toutes les activités: piscine, spectacles, randonnées dans la campagne.

Une école primaire: efficace aussi avec ses séances de sport, de piscine, de visites dans les musées...

La cantine y est délicieuse . Le goût des bonnes choses et l'odeur le matin du bourguignon qui cuit. Cuisine familiale, et peu chère...

Halloween est l'occasion de faire le tour du village et de récolter des bonbons qu'ils se partagent autour d'un bon goûter!

A Noël, les enfants préparent le spectacle. D'Octobre à mi-décembre, chaque mercredi, ils se rendent à la salle des fêtes pour y préparer danses, costumes, et se retrouver.

Ourouer les Bourdelins, c'est aussi: la pharmacie, la poste, un tabac-presse, un salon de coiffure,une épicerie SPAR, un hôtel restaurant et bien sûr la boulangerie, voisine de notre maison. Vous pourrez aller chercher vos croissants en chaussons!!!

Tout ce qu'il faut sous la main, ou presque. Pour de plus grandes courses, Nérondes et son écomarché se situe à 8 km, les docteurs sont à Nérondes, Sancoins, ou la Guerche sur Aubois. Le collège est à Nérondes, le système de car fonctionnant très bien (il est gratuit).

Bref, Ourouer n'est pas un village dortoir. De nombreuses manifestations et des commerces...

La maison est située en plein centre du village. Nous sommes voisins de la boulangerie. Pas besoin de voiture ni pour aller à l'école, ni pour aller chercher le pain, le journal, ou aller à la poste.

C'est une maison typiquement berrichonne, pleine de charme. La surface habitable est d'environ 110 m², mais il faut ajouter à cela deux dépendances de plus de 100m² pour l'une et d'environ 25m² pour l'autre. D'anciennes granges et greniers à foin reconvertis en buanderie et garage. Les possibilités y sont énormes. En revanche, pour ces dépendances, des travaux seront necessaires: toiture, isolation, etc... Mais le potentiel est énorme.

La maison a été rénovée de bas en haut. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises!!!

En gros: cuisine, salon-salle à manger avec cheminée insert, bureau, petite chambre, salle de bain (douche+baignoire), wc.

A l'étage: 3 chambres spacieuses, WC.

La chaudière date de 2006. Chauffage gaz avec radiateurs récents. Climatisation à l'étage.Double-vitrage partout.

Mais je détaillerai tout dans un autre post!

Près de 1500 m² de verdure!

Devant la maison d'abord, une grande terrasse en L entourant la maison, et un préau devant celle-ci. Un jardin avec fleurs, pommier, arbres divers, laurier-sauce, etc...

Derrière, une grande parcelle entourée d'un mur, avec rosiers, poirier, pommier, pruniers, cerisiers, figuier, noisetiers, etc... Des arbres adultes qui donnent bien en fruits!!!

Au fond, possibilité de faire un jardin potager. Les deux premières photos montrent le jardin de devant, les suivantes celui de derrière. Bien sûr les jardins communiquent par les deux côtés de la maison.

L'entrée de la maison se fait par la cuisine aménagée. Très pratique, elle permet de rester en toute convivialité avec les invités, c'est le coeur de la maison. il faut y passer pour aller de la salle aux chambres, au bureau, etc...

Les meubles sont de très bonne qualité. De nombreux rangements, bien agencés permettent d'y voir clair.

Elle est équipée d'une plaque 4 feux gaz, et d'une hotte nouvelle génération. (marque Rosières). Dispose également d'un four à pyrolyse.

Ou chambre, comme on veut!

En revanche, le placard n'est plus présent, pour gagner de la place.

A l'étage, 3 chambres et un WC sanibroyeur neuf. Tout l'étage est climatisé. Les chambres sont spacieuses et toutes parquetées:

La première, donnant sur le jardin de derrière a été refaite totalement en 2008. On y trouve un grand placard, partagé en deux: une petite armoire, et une grande penderie avec étagères.

Baignoire et douche... meuble et lavabo...

Vaste pièce, on y trouve une cheminée avec insert. Typique, double-vitrage pvc et porte en bois(double-vitrée également), les pierres et les poutres la rendent chaleureuse.

La chambre du bas donne sur le jardin de derrière.

Cette maison est proche de toutes les commodités. Le charme de la campagne mais avec son confort.

Elle est libre de tout occupant.

Pour venir la visiter, laissez nous un mail (luicita@hotmail.fr) , nous vous communiquerons nos coordonnées afin de convenir d'un rendez-vous...

A bientôt!